Vi har genomfört omfogning av tegelfasad och renovering av sockel på en flerbostadsfastighet på Södermalm i Stockholm. Arbetet omfattade hela gatusidan samt delar av innergården, totalt cirka 800 kvadratmeter fasad och 120 löpmeter sockel. Ställning med väderskydd sattes upp för att kunna arbeta oberoende av regn och vind, och vi planerade etapperna tillsammans med dig som förvaltare för att minimera störningar vid entréer och fönster.
Inför omfogningen gjordes provytor för att fastställa rätt fogprofil och kulör, samt för att säkerställa att nytt bruk var kompatibelt med det befintliga teglet. De slitna fogarna frästes och bilades ur till 20 till 25 millimeters djup med handverktyg och fogfräs, därefter rengjordes fogarna med tryckluft och vatten. Skadade tegel byttes ut mot återbrukat tegel i motsvarande format och kulör. Vi förvattnade underlaget och fogade med ett hydrauliskt kalkbruk NHL 3.5 med välgraderad sand 0 till 2 millimeter, valt för att ge rätt ångöppenhet och följsamhet mot det gamla murverket. Fogarna fylldes i två steg, kompakterades noggrant och borstats av för att återskapa den ursprungliga svagt indragna profilen. Ytorna skyddades mot sol och vind, och eftervattning gjordes dagligen i tre dygn för att undvika för snabb uttorkning. Kvalitetskontroller gjordes löpande med mätsticka för fogdjup, knackprov för vidhäftning samt fotodokumentation enligt kontrollplan.
Sockeln rengjordes mekaniskt, lösa partier av puts och betong togs bort till fast underlag och sprickor ritsades upp och dammsögs. På lokala partier där armering frilades avlägsnades rost och armeringen behandlades med rostskyddande mineraliskt system. Återställning skedde med ett KC-baserat reparationsbruk anpassat för sockel, därefter finputs och slamning för att harmoniera med befintlig struktur. En ny, tydlig droppkant formades i putsen för att leda bort vatten, och anslutningar mot tegelfasad och mark sågs över. Efter full härdning applicerades en diffusionsöppen, silanbaserad impregnering på sockeln i två skikt för att minska vattenupptag utan att stänga in fukt. Vidhäftning och ythårdhet provades punktvis, och vi säkerställde korrekt marklutning från sockeln. Arbetsplatsen hölls dammreducerad med lokala skydd, och rivet bruk och tegel sorterades för återvinning.
Om du planerar omfogning av tegelfasad eller sockelrenovering på Södermalm, kontakta oss så tar vi fram en metod som passar din fastighet och läget i kvarteret.
