Vad kunden frågade om
“Vi behövde få bort smuts, påväxt och missfärgningar från tegelfasaden på vårt hus i Sundbyberg. Fasadfirmorna i vårt nätverk kunde också åtgärda slitna fogar för att skydda muren bättre och ge ett mer enhetligt utseende på hela fasaden.”
Så genomfördes fasadtvätten och omfogningen
Projektet omfattade rengöring och restaurering av en tegelfasad på ett bostadshus i Sundbyberg där både ytskikt och fogar hade påverkats av ålder, luftföroreningar och fukt. Arbetet inleddes med en noggrann okulär besiktning av fasadens skick där partier med spruckna, urvittrade och lokalt bortfallna fogar markerades upp. Samtidigt dokumenterades områden med kraftigare nedsmutsning, algpåväxt och mörka rinnmärken under fönsterbleck och vid takavvattning. Efter genomgången planerades insatsen så att rengöring och fogarbeten kunde samordnas utan att belasta teglet mer än nödvändigt.
Fasaden tvättades med skonsam metod anpassad för äldre tegel. Ytan förbehandlades först med rengöringsmedel avsett för mineraliska underlag, vilket löste upp smuts och påväxt innan fasaden bearbetades med lågtrycksspolning och mjuka borstar. På särskilt utsatta ytor upprepades behandlingen för att få fram tegelstenarnas kulör utan att skada brännytan. Denna metod gav ett jämnare resultat än hårdare högtryckstvätt och minskade risken för att vatten pressades in i murverket. När fasaden hade rengjorts framträdde även tidigare dolda fogskador tydligare, vilket gjorde det möjligt att utföra omfogningen mer precist.
De skadade fogarna kratsades ur till lämpligt djup med stor försiktighet för att undvika kantavslag i teglet. Löst material, damm och äldre svaga fogrester avlägsnades innan nya fogar lades in. Till omfogningen användes ett kalkcementbaserat fogbruk som valdes för att passa teglets hårdhet, kulör och rörelseegenskaper. Bruket arbetades in noggrant i flera moment för att uppnå god vidhäftning och tät fyllning. Fogytan efterbearbetades för att ansluta väl till den befintliga murningen och ge fasaden ett sammanhållet uttryck. Särskild omsorg lades vid hörn, fönsteromfattningar och sockelnära partier där belastningen från väder och stänk hade varit större.
När omfogningen hade härdat färdigt utfördes en slutlig översyn av hela fasaden. Mindre rester från arbetet borstades bort och angränsande ytor städades av så att helhetsintrycket blev rent och färdigt direkt efter avslutat projekt. Resultatet blev en betydligt fräschare tegelfasad med tydligare kulör, jämnare foglinjer och förbättrat skydd mot inträngande fukt. Kunden fick tillbaka husets ursprungliga karaktär samtidigt som murverket stärktes tekniskt. Projektet avslutades med en genomgång där utförda åtgärder, använda material och råd för fortsatt skötsel redovisades på ett tydligt sätt.
Planering och utförande för liknande fasadprojekt
Vid liknande projekt började arbetet med en genomgång av fasadens skick där nedsmutsning, fogsläpp och utsatta detaljlösningar bedömdes i relation till material och byggnadens ålder. Denna metod gav ett säkrare underlag för att välja rätt tvättmetod, rätt fogbruk och rätt arbetsordning. Kunden fick därmed en lösning som anpassades efter husets faktiska behov i stället för en standardåtgärd.
Under entreprenaden lades stor vikt vid att skydda intilliggande ytor, arbeta varsamt med teglet och säkerställa ett enhetligt slutresultat. Efter färdigställandet gick det att tydligt se skillnaden i både utseende och funktion, särskilt på äldre fasader där fogarnas skick hade stor betydelse för hållbarheten. Erfarenheterna från projektet i Sundbyberg visade att noggrann rengöring i kombination med väl utförd omfogning gav fasaden längre livslängd och ett mer välvårdat uttryck.
- ✓ Besiktning av tegel, fogar och utsatta partier
- ✓ Skonsam fasadtvätt anpassad för mineraliska underlag
- ✓ Urkratsning och omfogning med passande fogbruk
- ✓ Noggrann finish kring fönster, hörn och sockel
- ✓ Slutöversyn och tydlig genomgång av utfört arbete