Fasadrenovering och kulöråterställning på kulturklassat bostadshus i Södermalm, Stockholm

Projektet omfattade en fullständig fasadrenovering och kulöråterställning på ett kulturklassat bostadshus på Södermalm i Stockholm. Arbetet utfördes åt en bostadsrättsförening som önskade återfå husets historiska uttryck och samtidigt säkerställa ett hållbart och varsamt utförande. Renoveringen genomfördes i tät dialog med antikvarisk expertis och följde gällande riktlinjer för kulturhistoriskt värdefulla fasader.

Så utförde vi arbetet

Arbetet inleddes med en noggrann statusbesiktning av puts, fogar och utsatta detaljer som sockel, takfot och fönsternischer. Skador dokumenterades, fuktmätningar genomfördes och provtagning av äldre färgskikt togs fram för kulöranalys. Ställning med sparkbrädor och skyddsnät monterades och gångtrafik skyddades med intäckning enligt godkänd TA-plan. Befintlig lös och bomlagd puts bilades varsamt ner, fogar i tegelskalet rensades och saltutfällningar tvättades bort med hetvatten. Plåtbeslag på fönsterbleck och listverk kontrollerades och felaktiga skarvar byttes ut för att leda bort vatten på rätt sätt.

Efter förarbetet återställdes underlaget med kalkbaserade system. Reparationer utfördes med hydrauliskt kalkbruk NHL 3,5 och välgraderad sand i tre skikt: rivputs, mellanputs och finputs. Sprickzoner armerades med alkaliresistent glasfibernät och övergångar mot äldre puts fasades in så att inga steg bildades. Ornamentik i hörn och kring portalen byggdes upp och modellerades med kalkbruk efter spår av originalprofil. När ytorna hade härdat vattnades de kontrollerat för att gynna karbonatisering. Kulören återskapades efter antikvarisk kulöranalys, och kalkfärg pigmenterades med mineraliska jordpigment för att motsvara husets historiska ton. Färgningen utfördes i flera tunna skikt vått i vått för att skapa djup och liv i ytan, samt för att säkerställa god diffusionsöppenhet. Trädetaljer som portblad och foder skrapades rena från lösa skikt och behandlades med linoljefärg i en kulör som harmonierade med fasaden. Smidesräcken och mindre ståldetaljer rostskyddsmålades med linoljebaserad grund och täckmålades i en mörk kulör enligt föreningens beslutsprotokoll.

Slutligen utfördes fogning kring fönster och anslutningar, och sockelpartiet förstärktes med stänkskydd och en slitstark ytbehandling anpassad för lägre partier. Hänsyn togs till detaljer som droppnäsor och fall så att regnvatten leddes bort från fasaden. Provyta och referensfält godkändes av beställaren innan full yta behandlades. Resultatet gav en sammanhållen, matt och mineralisk fasad som återförde byggnaden till sitt tidstypiska uttryck och som samtidigt uppfyllde kraven på varsamhet och långsiktigt fuktsäkert utförande. Arbetet pågick mellan januari och mars 2026 och avslutades med gemensam slutbesiktning och överlämning av skötselråd.

1. 1
   Inventering och provtagning

   Fastigheten besiktigades, skador kartlades och färgprover togs fram för kulöranalys och metodval. Plan för logistik och skydd av omgivning fastställdes tillsammans med beställaren.

2. 2
   Puts- och detaljarbeten

   Lös puts avlägsnades, fogar rensades och ytor byggdes upp med kalkbruk i flera skikt. Sprickor armerades och ornamentik återskapades efter befintliga spår. Plåt och snickerier åtgärdades inför målning.

3. 3
   Kulöråterställning och slutbesiktning

   Kalkfärg applicerades i tunna skikt för diffusionsöppen yta och historiskt korrekt karaktär. Avslutningsvis genomfördes egenkontroll, ställning monterades ner och slutbesiktning med dokumentation överlämnades.